Радиаторы отопления своими руками из профильной трубы фото

1280

Радиаторы отопления своими руками из профильной трубы фото

Радиаторы отопления своими руками из профильной трубы фото



Поиск по сайту

Авторизация

Праздники России

Яндекс.Метрика


 Отображать вопросы № c :     по       
контекст поиска   
Вопрос № 3329 ; Дата: 03.07.2015
Вопрос: Здравствуйте, Лилия Яковлевна. В индексах пересчета сметной стоимости строительно-монтажных работ в общих указаниях есть абзац, где сказано: «учитывая, что порядок расчета за выполненные работы устанавливается договором подряда, для взаиморасчетов за выполненные работы индексы, приведенные в Приложении 1, не применяются». О каких взаиморасчетах идет речь?
Ответ: Добрый день! Вы забыли указать источник информации, из которого Вы цитируете слова «учитывая, что порядок расчета за выполненные работы устанавливается договором подряда, для взаиморасчетов за выполненные работы индексы, приведенные в Приложении 1, не применяются». Это какие-то региональные индексы? Собственно это не столь значимо. Из цитаты, очевидно, что выполненные работы за отчётный период, который устанавливается договором подряда (декада, месяц и т.д.) заказчик обязан произвести оплату. Как быть? Строители составляют первичную отчётную документацию, а заказчики, проверив её и приняв объемы выполненных работ за отчетный период, производят оплату согласованные объёмы и стоимость работ. Вот это и есть взаиморасчеты между заказчиком и подрядчиком (исполнителем работ). Укрупнённые рекомендуемые к применению индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ (СМР) предназначены для формирования начальной (максимальной) цены торгов при подготовке конкурсной документации, общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере для объектов капитального строительства, финансирование которых осуществляется с привлечением средств федерального бюджета. Для взаиморасчетов за выполненные работы указанные индексы не предназначены. Данные положения публикуются также в письмах Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, например: в письме от 06.02.2015 г. № 3004-ЛС/08 «Рекомендуемые к применению в I квартале 2015 года индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ по видам строительства, изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ, изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, а также индексах изменения сметной стоимости оборудования. При расчете текущей стоимости строительства приведенные индексы следует применять к сметной стоимости СМР (с учетом накладных расходов и сметной прибыли) в базисном уровне, определенной без учета НДС. Начисление НДС производится на итог сводного сметного расчета. Поэтому подчёркиваю ещё раз следующее положение: «ДЛЯ ВЗАИМОРАСЧЁТОВ ЗА ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ УКАЗАННЫЕ ИНДЕКСЫ НЕ ПРЕДНАЗНАЧЕНЫ.» При расчёте текущей стоимости строительства приведенные индексы следует применять к сметной стоимости СМР (с учетом накладных расходов и сметной прибыли) в базисном уровне, определенной без учета НДС. Начисление НДС производится на итог сводного сметного расчета. Расчет текущих индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ осуществляется с использованием соответствующих унифицированных ресурсно-технологических моделей (РТМ) с использованием отчетных данных региональных органов по ценообразованию в строительстве и органов статистического наблюдения о стоимости строительных ресурсов базисного (на 01.01.2000г.) и текущего периодов. При применении индексов по статьям затрат накладные расходы и сметная прибыль определяются от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов в текущем уровне цен. В своё время Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрой) в письме от 8 февраля 2006 г. № СК-426/02 сообщало следующее: -«При взаиморасчетах за выполненные работы рекомендуется использовать дифференцированные индексы по видам работ, разрабатываемые региональными органами по ценообразованию в строительстве и утверждаемые администрациями субъектов Российской Федерации»-. Только дифференцирование затрат позволит максимально точно определить необходимую сумму затрат для производства тех или иных работ на объекте. Ведь изменения сметной стоимости ресурсов (зарплаты, стоимости эксплуатации различных машин и материальных ресурсов) происходит не одинаково! По этой причине в письме Министерства регионального развития РФ от 21.01.2013 №172-ДБ/12/ГС отмечено, что: -- «Определение сметной стоимости материальных ресурсов с применением ежеквартальных индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ не соответствует действующей методологии ценообразования» --. Это касается определения сметной стоимости материальных ресурсов отсутствующих в базисном уровне цен. А как правильно поступить в таких случаях? Ответ находится в другом письме Минрегиона, а именно: от 31.08.2009 № 28526-ИП, где отмечено следующее положение: --« Для более достоверного определения в базисном уровне цен стоимости материальных ресурсов, отсутствующих в федеральных или территориальных сборниках цен, Минрегион России рекомендует осуществлять пересчет фактической текущей стоимости требуемого материального ресурса в базисную цену с помощью индекса, установленного для соответствующей группы материалов»--. Работа по определению сметной стоимости требует супер внимательности, усидчивости, определенных знаний строительного процесса и технологий и многое, многое другое! Задача, а вернее цель (смысл выполняемой работы), которая стоит всегда перед сметчиком, отражена в п. 3.1 МДС 81.35.2004 и она следующая: --«Сметная стоимость - сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно- монтажные, ремонтно-строительные и др.) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом» --. Успехов Вам в Вашей непростой и достаточно сложной и ответственной работе! Л.Я. Подыниглазова
Вопрос № 3333 ; Дата: 01.07.2015
Вопрос: Добрый день, пожскажите возможно ли где то найти долю транспортной составляющей в ФССЦ? Экспертиза не пропускает материалы по прайс-листам, если есть данный материал в базе, но базовая стоимость не покрывает затрат на данный материал (материал песок). Стоимость его значительно выше у поставщика по сравнению со сметной с индексом перевода в текущие цены, да еще и транспортировка за счет Подрядной организации с погрузкой, подскажите как быть?
Ответ: Добрый день! А зачем Вам «доля транспортной составляющей в ФССЦ»? В п.3 «Общих положений» к ФССЦ 81-01-2001 “Федеральные сметные цены на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве” указано, что: — «Сметные цены учитывают все расходы (отпускные цены, наценки снабженческо-сбытовых организаций, расходы на тару, упаковку и реквизит, транспортные, погрузочно-разгрузочные и заготовительно-складские расходы), связанные с доставкой материалов, изделий и конструкций от баз (складов) организаций-подрядчиков или организаций-поставщиков до приобъектного склада строительства. Транспортные затраты приняты из условия перевозки грузов автомобильным транспортом на расстояние до 30 километров. При расчете транспортных затрат расходы по доставке материалов определены с учетом массы брутто»-. К радиаторы отопления своими руками из профильной трубы фото этому нужно добавить ещё положения п.6 этих же «общих положений» –« Расчет дополнительных затрат на перевозку материалов, изделий и конструкций автомобильным транспортом на расстояние более 30 километров рекомендуется выполнять на основании проектных данных о массе используемых при выполнении строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ материалов, изделий и конструкций и сметных цен на перевозку грузов автомобильным транспортом дифференцированных по классам грузов и типам перевозок приведенных в федеральных сметных ценах на перевозку грузов для строительства»-. Согласно п.30 «Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 –« Сметная документация на строительство объектов капитального строительства, финансируемое полностью или частично с привлечением средств федерального бюджета, составляется с применением сметных нормативов, включенных в федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется за счет средств федерального бюджета. Указанная сметная документация составляется с применением базисного уровня цен и цен, сложившихся ко времени ее составления (с указанием месяца и года ее составления). Под базисным уровнем цен понимаются стоимостные показатели сметных нормативов, действовавшие по состоянию на 1 января 2000 г.»- Поэтому в тех случаях, когда проектными данными предусмотрено применение строительных материалов, изделий, конструкций и т.д., но их сметная стоимость отсутствует в базисном уровне цен (ФССЦ 81-01-2001 в пяти частях), необходимо стоимость таких материальных ресурсов определять по обосновывающим документам в уровне цен на 1 января 2000 г. Порядок определения сметной стоимости всех материалов, используемых в строительстве (предусмотренных в проекте) изложен в следующих документах: 1). «Общие положения» к ФССЦ 81-01-2001; 2). п. 4.22 – 4.29 МДС 81-35.2004; 3). МДС 81-2.99. Названые источники включены в «Федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета», например: (по состоянию на 14.05.2015). Из выше приведённых источников очевидно, что «Стоимость материальных ресурсов включается в состав сметной документации, независимо от того, кто их приобретал». При составлении сметной документации сметные цены на материалы, принимаются в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000 г. по федеральному (территориальному) сборнику сметных цен на материалы, изделия и конструкции, а при отсутствии заданных проектом материальных ресурсов в номенклатуре федерального (территориального) сборника их стоимость должна определяться на основании калькуляций с учетом документально обоснованных затрат на тару, упаковку, транспортные и заготовительно-складские расходы, наценки снабженческо-сбытовых и посреднических фирм и др. затрат относимых на сметную стоимость материальных ресурсов в строительстве. При составлении калькуляции на отсутствующие материалы калькуляции составляются по конкретной стройке в текущем уровне цен на основе исходных данных, получаемых от подрядной организации, а также поставщиков и организаций-производителей продукции по фактической стоимости материалов, изделий и конструкций (цены приобретения – отпускной цены) с учетом транспортных и заготовительно-складских расходов, наценок (надбавок), комиссионных вознаграждений, уплаченных снабженческим внешнеэкономическим организациям, оплаты услуг товарных бирж, включая брокерские услуги, таможенных пошлин и др. Пример составления калькуляции стоимости материалов, изделий, конструкций приведен в приложении 5 МДС 81-2.99. При определении размера затрат, включаемых в калькуляцию транспортных расходов (приложения 6 – 19 МДС 81-2.99), следует учитывать класс груза (при автомобильных и тракторных перевозках), тарифную схему и норму загрузки вагонов (при железнодорожных перевозках), тарифную схему (при водных перевозках), а также условия и расстояния перевозки. Затраты на перевозку грузов автомобильным, железнодорожным, водным и тракторным транспортом, а также затраты на погрузочно-разгрузочные работы определяются по сметным ценам на перевозку грузов для строительства (ФССЦпг 81-01-2001 “Федеральные сметные цены на перевозки грузов для строительства”). ФССЦпг, как и ФССЦ 81-01-2001 утверждены Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.01.2014 г. N 31/пр (в ред. Приказа Минстроя России от 07.02.2014 г. N 39/пр, с изменениями и дополнениями по приказу Минстроя России от 12.11.2014 № 703/пр) и внесены в федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета. Следует помнить, что составляя калькуляцию транспортных расходов по всем видам строительных материалов необходимо принимать реальные и наиболее экономичные схемы их перевозки от предприятий-изготовителей (поставщиков) до районов застройки (приобъектного склада). При перевозке материалов в смешанных перевозках (автомобилями, тракторами, железной дорогой и т.д.) следует учитывать, в зависимости от местных условий, перевалку с одного вида транспорта на другой. Да! Не так просто всё обстоит, но зато решаемо и очевидно – не определив правильно, сметную стоимость используемых в проекте материальных ресурсов мы заведомо обрекаем строительство на искажение стоимости, а именно в сторону занижения. Я считаю, что самая ТРУДНАЯ и СЛОЖНАЯ работа в строительства выпала на долю сметчиков, а по сему их нужно достойно ценить и беречь! Успехов Вам! Л.Я. Подыниглазова
Вопрос № 3335 ; Дата: 26.06.2015
Вопрос: Здравствуйте Лилия Яковлевна! Помогите начинающему сметчику. Какую расценку по ФЕРу можно применить при разборке ж/б конструкций отбойными молотками с маркой бетона М500? Может есть коэффициент при таком виде работ? Большое спасибо.
Ответ: Добрый день! Сметными нормативами ГЭСН (ФЕР, ТЕР) 81-02-46-2001, Часть 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений» (в ред. 2014 г.) предусмотрена разборка как бетонных, так и жел. бетонных конструкций без учёта марки бетона разбираемых конструкций. Согласно п. 2.2 МДС 81-35.2004 = сметные нормативы разрабатываются на основе принципа усреднения с минимизацией расхода всех необходимых ресурсов, следует учитывать, что нормативы в сторону их уменьшения не корректируются. Сметными нормами и расценками предусмотрено производство работ в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами. При производстве работ в особых условиях: стесненности, загазованности, вблизи действующего оборудования, в районах со специфическими факторами (высокогорность и др.) — к сметным нормам и расценкам применяются коэффициенты=. От сюда следует, что марка бетона разбираемой жел. бет. конструкции на расход ресурсов не влияет и поэтому ни каких поправок для этого, в Вашем случае, не требуется. Для учёта условий производства работ необходимо применять поправочные коэффициенты: — при реконструкции объекта, приведенные в приложении 3 МДС 81-36.2004, а при производстве ремонтно-строительных работ в приложении 3 МДС 81-38.2004. В письме Минрегиона России от 31 марта 2009 г. N 9015-ИМ/08 указано следующее: = Уточненная редакция таблиц коэффициентов приведена в Указаниях по применению ФЕР-2001 (МДС 81-36.2004), ФЕРр-2001 (МДС 81-38.2004), ФЕРм-2001 (МДС 81-37.2004) и ФЕРп (МДС 81-39.2006). С учетом изложенного, для учета в сметах условий производства работ при проведении реконструкции объектов к расценкам применяются коэффициенты, приведенные в приложении 3 МДС 81-36.2004, а при капитальном ремонте — в приложении 3 к МДС 81-38.2004=. Примечание: Ошибочно указано МДС 81-39.2006 — следует читать МДС 81-40.2006. Успехов Вам в столь нелёгком труде! Лилия Яковлевна Подыниглазова
Вопрос № 3425 ; Дата: 03.04.2015
Вопрос: День добрый! подскажите как в ГосСтройСмете отменить учет кЗП, кЭМ, кЗПМ…в базе ФЕР, а оставить равной 1?
Ответ: Добрый день! Хотелось бы сначала точно знать, что Вы подразумеваете под такими терминами как «учет кЗП, кЭМ, кЗПМ…в базе ФЕР», а уж потом решать проблему с их отменой. Вы о чём: о поправочных коэффициентах, о накладных расходах и сметной прибыли, которые имеют прямое отношение и заработной плате рабочих, к эксплуатации машин, в т.ч. зарплате машинистов? Постарайтесь так сформулировать свой вопрос, чтобы он был понятен для ответа. Что касается работы с программным комплексом «ГосСтройСмета», т.е. её управлением для правильного составления сметной документации, то с этими проблемами нужно обращаться только к разработчикам указанного продукта как за квалифицированной помощью, так и за ответами на вопросы. Всего Вам доброго! Л.Я. Подыниглазова
Вопрос № 3358 ; Дата: 19.03.2015
Вопрос: По какой расценке м38 можно взять изготовление перемычек из 2-х уголков и пластины и закладных деталей
Ответ: Здравствуйте! Видимо у Вас стоит задача определить сметную стоимость стальной перемычки, которую подрядчик изготавливает в построечных условиях. Правильно ли я поняла Вас? Конструкция перемычки не сложна в изготовлении и строитель-подрядчик её может изготовить на месте. Встал вопрос: «А какой же норматив следует применить, чтобы это не вызвало в последствии ненужных вопросов?» Прежде всего, прошу Вас, пожалуйста, обратите внимание на ответ, который уже дан на подобный вопрос № 3360 (в конце ответа на вопрос № 3360). Ответ состоит в том, что в подобных случаях требуется составлять калькуляции на изготовление изделия. Хлопотно? Трудно? Согласна! Поэтому для определения сметной стоимости таких конструкций как перемычка, которая не изготавливается в промышленных объёмах, но её нужно изготовить в построечных условиях, тогда можно использовать нормативы части 81-03-38-2001 (ГЭСНм, ФЕРм, ТЕРм). В ответе использованы сметные нормативы введенные в действие с 01.04.2014 г. Приняв за основу нужный норматив с учётом задействованного грузоподьёмного механизма (тали с ручным или электроприводом) или крана, начисляем накладные расходы и сметную прибыль от ФОТ (зарплата рабочих + зарплата машинистов) подводим итог. Тем самым мы соблюли требование п. 4. 29 МДС 81-35, где указано на необходимость составления калькуляции определения сметной стоимости изделий и т.д. изготовленных в построечных условиях, т.е. у нас и получилась собственно необходимая калькуляция. Определив затраты по укладке (монтажу) стальной перемычке по соответствующей части сметных нормативов, далее ниже (в следующей строке) в графе «ОБОСНОВАНИЕ» указываем «Приложение к данной смете. Калькуляция позиция 1 (или любая другая, если их несколько)». Правила определения сметной стоимости материальных ресурсов изложены в пунктах 4.22 – 4.29 МДС 81-35.2004, МДС 81.2-99 (оба документа внесены в «Федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета», а также в «Общих положениях» к государственным сметным нормативам - «Федеральные сметные цены на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве» ФССЦ-2001 (в пяти частях). Пример составления калькуляции сметной стоимости можно посмотреть в приложении 5 к МДС 81-2-99. Удачи Вам! Л.Я. Подыниглазова
Вопрос № 3359 ; Дата: 19.03.2015
Вопрос: По какой расценке м38 можно взять изготовление перемычек из 2-х уголков и пластины и закладных деталей
Ответ: Здравствуйте! Так как этот текст вопроса повторяет вопрос № 3358, пожалуйста, познакомьтесь с ответом к данному вопросу. Зачем повторять одно и тоже? Я полагаюсь на Ваше понимание и согласие с моей точкой зрения. Всего доброго! Л.Я. Подыниглазова
Вопрос № 3360 ; Дата: 18.03.2015
Вопрос: Здравствуйте, Лилия Яковлевна! Наша организация - проектировщик. Как доказать заказчику, что при составлении смет на конструкции металлические (опоры под оборудование, опоры под трубопроводы, площадки обслуживания оборудования, лестницы по сериям, этажерки и т. д.)можно использовать ресурсы из базы (отдельные конструктивные элементы, конструктивные элементы вспомогательного назначения), и не надо расписывать и брать по стоимости отдельного элемента (напр.: швеллер 2 т., балка -1 т., уголок - 3т., затем брать надбавку на сварку каркасов из листов, полос, уголков, швеллеров и двутавров)?
Ответ: Добрый день! Ну, ни как не ожидала получить такой вопрос от коллеги – сметчика. Что за бессилие! Сметная стоимость монтажа металлоконструкций любого назначения, которая определяется с применением сметных нормативов (ГЭСН 81-02-09-2001, а на их основе составленные соответствующие ФЕР, ТЕР) должна содержать затраты на приобретение предусмотренных проектом металлоконструкций. Сметная стоимость стальных конструкций (металлоконструкций: опоры под оборудование, опоры под трубопроводы, площадки обслуживания оборудования, лестницы по сериям, этажерки и т. д.), впрочем, как и всех других материальных ресурсов, определяется по ФССЦ 81-01-2001 (ТССЦ), в частности в Вашем случае это ФССЦ (ТССЦ) часть II “ СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ И ИЗДЕЛИЯ». Откройте соответствующую норму из ГЭСН 81-02-09-2001 и Вы там увидите, что в материалах приведено с шифром ресурса 201-9002 «Конструкции стальные» т - 1. Шифр указывает, на то, что нормативами учтены расходы ресурсов с учётом их заводской готовности. Как Вы выражаетесь: «не надо расписывать и брать по стоимости отдельного элемента (напр.: швеллер 2 т., балка -1 т., уголок - 3т., затем брать надбавку на сварку каркасов из листов, полос, уголков, швеллеров и двутавров)? Конечно же не надо!. Вы перечисляете исходные материалы (сырьё), из которых на заводе изготовят стальные конструкции (металлоконструкции), т.е. этот перечень и есть спецификация расхода различных стальных прокатов, используемых для изготовления МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИЙ. В сметных нормативах (ГЭСН, ФЕР (ТЕР)) Части 09 «Строительные металлические конструкции» не содержатся расходы ресурсов (затрат) на изготовление изделий, т.к. в них содержатся ресурсы необходимые только на установку (монтаж) готовых конструкций (изделий) в проектное положение. Вы упоминаете о НАДБАВКЕ на сварку каркасов из листов, полос, уголков, швеллеров и двутавров, но не указываете источника (норматива), по которому можно было бы учесть эти затраты. Можно предположить, что Вы киваете на ФССЦ раздел 04, часть II «Арматура товарная для монолитных жел. бет. конструкций», где приведена сметная стоимость товарной арматуры в виде арматурных заготовок (шифр 204-0001 – 0031), соответствующих диаметров и изготовленных из горячекатаной арматурной стали гладкой класса A-I, горячекатаной арматурной стали периодического профиля классов А-II и A-III, а также проволоки арматурной из низкоуглеродистой стали Вр-I и элементов профильной стали.. Для определения сметной стоимости готовых арматурных каркасов или сеток (сваренных или вязанных) необходимо к сметной стоимости заготовок (шифр 204-0001 – 0031) произвести соответствующие надбавки за сборку и связку (вязку) плоских и пространственных каркасов и сеток (шифр 204-0032 – 204-0057) с учётом диаметра используемых заготовок. Других случаев применения вышеприведенных надбавок в действующей сметно-нормативной базе 2001 не допускается. Сметная стоимость материалов, полуфабрикатов, а также металлических и трубопроводных заготовок, бетона, раствора, битума, черных щебеночных и асфальтобетонных смесей, и др., изготовляемых (приготовляемых) в построечных условиях определяются по калькуляциям, в которых учитываются все затраты расходуемых ресурсов, а также накладные расходы и необходимая прибыль (см. п. 4.29 МДС 81-35.2004, п. 4.10 МДС 81-33.2004). Успехов Вам! Л.Я. Подыниглазова
Вопрос № 3361 ; Дата: 12.03.2015
Вопрос: Здравствуйте, Лилия Яковлевна. У меня вопрос по сборнику ГСН «Справочник Базовых Цен на проектные работы в строительстве «Коммунальные инженерные сети и сооружения". Мне нужно по нему рассчитать стоимость проектирования наружного освещения. Вопрос у меня следующий: каким образом учтена прокладка линий освещения по расценкам главы 2.2 (кабельной или воздушной линией)? В случае, если учтена прокладка кабелем, каким образом учесть проектирование наружного освещения воздушной линией?
Ответ: Добрый день! В ответе к Вашему вопросу я хочу опубликовать следующее: проблемы, возникающие при определении сметной стоимости проектных работ, необходимо решать, обращаясь к разработчикам «Справочников базовых цен на проектные работы в строительстве». Обращения с подобными вопросами следует направлять конкретно в ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект», где специалисты Вам помогут разобраться и решить стоящую перед Вами задачу, а далее принять правильное решение. С уважением Л.Я. Подыниглазова
Вопрос № 3293 ; Дата: 05.03.2015
Вопрос: Вопрос: Добрый день, Лилия Яковлевна! Работаем по ФЕР. Смета составлена в ФЕР-2001(ред.2009г.) (бюджет федеральный), при пересчете из базового уровня цен в текущий применены ежеквартальные индексы на 3 и 4 кварталы 2012г. Акты выполненных р-т (КС-2) Заказчик подписывает с тем же единым индексом, как и смета, а не по статьям затрат, ссылаясь на то что сметы прошли экспертизу и в сводном сметном расчете пересчет выполнен в текущие цены по состоянию на 3 и 4 кв. 2012г. Строительство начали в 2013 г. КС-2 закрываются с 2014г. по н.в. по объектно. Как же всё-таки правильно вести расчет по КС-2 с Заказчиком? Делать расчет или применять индексы-дефляторы. С уважением. Инженер-сметчик Юдина Вера Васильевна, г. Рязань
Ответ: Добрый день, Вера Васильевна! Начальная (максимальная) цена строительства может быть определена путём составлением сметной документации в базисном уровне цен (по состоянию на 01.01.2000 г.) с пересчётом в текущий уровень цен (например: I квартал 2015 г.) с применением индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных, пусконаладочных, проектных и изыскательских работ, прочих работ и затрат, а также индексы изменения сметной стоимости оборудования (письмо № 3004-ЛС/08 от 06.02.2015 г.). В указанном письме, как и в ранее публикуемых аналогичных письмах Минстроя и Минрегиона России, указано на некоторое ограничение применения данных индексов, а именно отмечено следующее: «Индексы предназначены для формирования начальной (максимальной) цены торгов при подготовке конкурсной документации, общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере для объектов капитального строительства, финансирование которых осуществляется с привлечением средств федерального бюджета. ДЛЯ ВЗАИМОРАСЧЁТОВ ЗА ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ УКАЗАННЫЕ ИНДЕКСЫ НЕ ПРЕДНАЗНАЧЕНЫ». Из выше изложенного очевидно, что на этапе определения начальной (максимальной) цены строительства используются ежеквартальные индексы пересчёта Минстроя России (ранее Минрегиона), а для учёта сроков ведения работ на объекте применяются ещё ежеквартальные индексы изменения стоимости строительства (индексы-дефляторы), разработанные Минэкономразмития России. Взаиморасчёты производятся с учётом времени производства и вида работ, при этом, в случае заключения договора подряда с твёрдой (фиксированной) ценой – в размерах суммы средств, которая указана в договоре. Согласно п. 6 ст. 709 Гражданского кодекса: «Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов. При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование — расторжения договора в соответствии со статьей 451 настоящего Кодекса». При этом « п. 1. В случаях, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ.» (см. Статью 710. «Экономия подрядчика» Гражданского кодекса). Хочу поздравить Вас и Ваших коллег женщин с праздником и пожелать доброго здоровья, процветания, счастья и благополучия! Всех, всех женщин строительного комплекса поздравляю с праздником ВЕСНЫ, ДОБРА, СОЛНЦА и УЛЫБОК! Успехов всем. С уважением Л.Я. Подыниглазова
Вопрос № 2923 ; Дата: 24.02.2015
Вопрос: Здравствуйте Лилия Яковлевна! Так хорошо, что ВЫ есть у нас! Спасибо Вам за терпение, дружелюбие и профессионализм. У меня вопрос: Выиграли аукцион на капитальный ремонт наружных сетей. Начальная цена например 500 тыс. руб (по тех. заданию и Локальной смете, составленной с применением индексов за март 2014 г.) А окончательная (контрактная) цена 450 тыс.руб. Заключен контракт, работы выполнены. Осталось предоставить КС-2 и КС-3. Как уменьшить стоимость работ до 450 т.р. Можно ли применить тендерный коэффициент: 450000/500000=0,9, если он не оговорён контрактом? Спасибо. Римма.
Ответ: Добрый день, Римма! Спасибо за тёплый отзыв о моей работе, стараюсь. Начальная цена – твёрдая (фиксированная) или ориентировочная (приблизительная)? Нужно знать, что при заключенном договоре подряде, где цена работы определена как твёрдая, она по желанию подрядчика не может быть увеличена, а по желанию заказчика уменьшена (п.6 ст. 709, Глава 37 Гражданского кодекса). Согласно ст. 710 того же Гражд. Кодекса «1. В случаях, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ». При заключении договора подряда с ориентировочной ценой работы, там такой вопрос не может возникнуть. Но на всякий случай познакомьтесь с п. 5 ст.709, где сказано, что «Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре». Формы первичной отчетности (КС-2) оформляются согласно сметной документации в объёмах выполненных за отчётный период, а затем уже оформляется КС-3, в которую включаются данные из КС-2. Всему голова договор! Внимательно ознакомьтесь с текстом договора для того, чтобы найти правильной решение при создавшейся проблеме. Всего Вам доброго! Л.Я. Подыниглазова
Вопрос № 3195 ; Дата: 11.12.2014
Вопрос: Добрый день, Лилия Яковлевна! Благодарим Вас за ваши подробные и доходчивые ответы на сайте и на семинарах. Объект находится в МО, по муниципальному контракту цена работ по проведению капитального ремонта фиксированная и индексации не подлежит. Смета составлена в ФЕР-2001(ред.2009г.) (бюджет частично федеральный), при пересчете из базового уровня цен в текущий применены ежеквартальные индексы на 1 квартал 2011г. Акты выполненных р-т (КС-2) подписаны с тем же единым индексом, как и смета, а не по статьям затрат. Порядок взаиморасчетов в договоре не определен. При проверке КС-2 объемы оказались завышены. У меня вопрос в следующем: для определения стоимости выполненных работ по капитальному ремонту (в КС-2) индекс нужно исключить, но какие применить индексы и в пересчете на какой период : — индексы ФЕР МО выпускаемые ГАУ МО «Мособлгосэспертиза» за период 1 квартал 2011г, или на момент подписания контракта ноябрь 2011года, или? Заранее Вам благодарна. Татьяна
Ответ: Добрый день! Я полагаю, что данный вопрос является повторением вопроса № 3194 и поэтому предлагаю ознакомиться с ответом, который дан к № 3194. Успехов Вам! Л.Я. Подыниглазова
Вопрос № 3194 ; Дата: 11.12.2014
Вопрос: Добрый день, Лилия Яковлевна! Благодарим Вас за ваши подробные и доходчивые ответы на сайте и на семинарах. Объект находится в МО, по муниципальному контракту цена работ по проведению капитального ремонта фиксированная и индексации не подлежит. Смета составлена в ФЕР-2001(ред.2009г.) (бюджет частично федеральный), при пересчете из базового уровня цен в текущий применены ежеквартальные индексы на 1 квартал 2011г. Акты выполненных р-т (КС-2) подписаны с тем же единым индексом, как и смета, а не по статьям затрат. Порядок взаиморасчетов в договоре не определен. При проверке КС-2 объемы оказались завышены. У меня вопрос в следующем: для определения стоимости выполненных работ по капитальному ремонту (в КС-2) индекс нужно исключить, но какие применить индексы и в пересчете на какой период : — индексы ФЕР МО выпускаемые ГАУ МО «Мособлгосэспертиза» за период 1 квартал 2011г, или на момент подписания контракта ноябрь 2011года, или? Заранее Вам благодарна. Татьяна
Ответ: Здравствуйте! Я благодарна Вам за столь тёплый отклик за мой скромный вклад и мой труд. Спасибо. Ежеквартальные индексы, которые публикует Минстрой РФ (ранее Минрегион РФ) не могут применяться при определении суммы затрат за отчётный период, т.е. в формах КС-2 и КС-3. Указанные индексы НЕ ПРЕДНАЗНАЧЕНЫ для взаиморасчётов за выполненные работы и об этом прямо указано в каждом из писем. В письмах Минрегиона РФ, где приведены индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, проектных и изыскательских работ и иных индексах от 02.03.2011 N 4511-КК/08 (на I квартал 2011 г.) и 07.11.2011 № 30394-ИП/08 (на IV квартал 2011 г.) приведено: «Индексы предназначены для формирования начальной (максимальной) цены государственного (муниципального) контракта и общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере для объектов капитального строительства, финансирование которых осуществляется с привлечением средств федерального бюджета». Из выше сказанн